L'îlot Falstaff submergé par la brique

FRANCOIS ROBERT
jeudi 09 juillet 2009, 08:30

Urbanisme. Polémique à la rue des Pierres. Un voisin joue les trouble-fête et invoque l'inscription de maisons à démolir sur la Liste de sauvegarde. Le projet comprend du logement, un hotel et une façade végétalisée.

Ces immeubles ruinés de la rue des Pierres forment un chancre tenace qui défigure le centre historique. © N. C. (St.)L'îlot Falstaff doit son nom à la célèbre adresse Art Déco « le Falstaff », dont la cuisine est appréciée des touristes. Mais les maisons qui l'encadrent sont dans un triste état. Il existe un projet de rénovation de l'îlot. Porté par la SA Triple J Real Estate Development (Jean Thomas), il fait l'objet d'une demande de permis. L'enquête publique est terminée. Jean Thomas a acquis les 33 à 47 de la rue Maus ainsi que les 18, 20, 30, 34, 36 et le 38 de la rue des Pierres. Il compte implanter là un hôtel de 53 chambres et 14 logements. Le projet est dessiné par le bureau A2RC. Il suppose la démolition-reconstruction des 34 et 36, pourtant repris sur la liste de sauvegarde. La façade du 36 serait végétalisée. L'idée d'un hôtel se justifie, malgré la crise du secteur : on est au cœur de la zone touristique. Le projet représente un investissement de 20 millions d'euros, foncier compris. Vaste de plus de 5.000 m2, il se répartit en logements (1.300 m2), hôtel (3.250 m2) et commerce (750 m2). Un chantier de 18 mois. Jean Thomas affirme qu'il débutera dès l'obtention du permis.Ce projet soulève des problèmes. Il implique d'intégrer le 32 rue des Pierres, propriété de Bernard Widart, clairement opposé au projet. L'enjeu du 32 met-il en péril le projet ? Selon Jean Thomas, si le 32 est probablement un bâtiment du XVIIIe siècle (comme le 34 et le 36 d'ailleurs), les modifications successives apportées l'ont dénaturé et il n'a plus de valeur patrimoniale.De chaque côté, on charpente le dossier en vue de la commission de concertation de ce mardi 14 juillet. La Ville de Bruxelles est favorable à la rénovation de l'îlot, encore faut-il voir à quelles conditions. Et les arguments patrimoniaux avancés par Bernard Widart pourraient ébranler les membres de la commission.« Nous nous opposons à l'implantation d'un hôtel et à la démolition des 34 et 36 rue des Pierres. S'il est vrai que la situation de l'îlot doit, au vu de son délabrement, trouver rapidement une nouvelle affectation, cette situation déplorable est due à la volonté organisée d'investisseurs peu scrupuleux qui ne se soucient guère d'une intégration harmonieuse de leurs projets. » Dernière précision : l'îlot, au Pras, est affecté au logement et est en zone d'intérêt culturel, historique et esthétique. À noter que l'Arau (Atelier de recherche et d'action urbaines) occupa un temps un étage dans l'îlot. Le groupement, dans ce projet, s'en tient au cadre légal : « Le Pras interdit la construction d'un hôtel de plus de 50 chambres. Et nous sommes partisans dune visite de la CRMS avant d'envisager la démolition des 34 et 36. »

Contrat de Quartier Rouppe au coeur de Bruxelles

Contrat de Quartier Rouppe: Etat des lieux
Réponse de la Ville de Bruxelles

Nous avons bien reçu votre courriel concernant l'aménagement de la rue des Pierres et de la rue de la Chaufferette et vous en remercions.
Le Contrat de Quartier "Rouppe" est actuellement dans sa phase de démarrage et, bien entendu, le projet d'aménagement de la rue de la Chaufferette n'a pas été oublié, de même que celui, très important, de la lutte contre les chancres de la rue des Pierres.
Pour ce qui concerne l'îlot "Falstaff", nous pouvons vous annoncer qu'une grande partie des immeubles ont été rachetés par un promoteur privé qui a dores et déjà entamé des démarches afin de pouvoir les rénover et les aménager en logements, hôtel et commerces : nous veillerons à ce que ce projet démarre le plus rapidement possible.
Le réaménagement de la rue de la Chaufferette sera mené directement par la Ville de Bruxelles, dans le cadre du contrat de quartier et, comme vous le savez, il est décidé :
de procéder à un aménagement global cohérent, de verduriser le mur aveugle, d'implanter une fresque sur le mur de l'Ancienne Belgique, de faire un travail sur l'éclairage, de placer un mobilier urbain, d'implanter des grilles pour fermer le lieu pendant la nuit.
Ce projet s'accompagnera d'une étude de nouvelles implantations dans les rez-de-chaussée commerciaux.
La réalisation de ce projet prendra du temps :
- nous devons tout d'abord désigner un bureau d'études par la voie du marché public ;
- une fois désigné, le bureau d'études devra faire un projet qui fera ensuite l'objet d'une enquête publique avant d'être approuvé par la CLDI et par la Ville ;
- nous devrons alors passer par le marché public pour désigner une entreprise chargée de réaliser les travaux et c'est seulement à l'issue de cette procédure que les travaux pourront être entrepris.
Il faut compter environ 4 ans avant d'aboutir à la réception des travaux et à l'inauguration de ceux-ci. Nous comprenons que cela puisse vous paraître long mais les règles que nous devons respecter pour que les travaux se fassent dans la transparence et en fonction de l'intérêt général sont complexes.
Nous vous invitons à participer aux diverses réunions que nous organiserons avec les habitants afin que nous puissions tenir compte de vos avis et de vos desiderata.
Nous restons à votre entière disposition et vous prions d'agréer, Madame, l'expression de nos sentiments les meilleurs.


Ville de Bruxelles,
Département Urbanisme,
Cellule CAR,
Contrat de quartier "Rouppe"
Michel DEGREEF

On veut des vespasiennes dignes de ce nom!

Dans l'attente de vespasiennes définitives autour de l'Ancienne Belgique, les riverains étaient tout heureux de cette solution temporaire.

Mais l'objet définitif se fait attendre et cette vespasienne temporaire devient chaque jour plus infecte.

Sa congénère sise à l'arrière du bâtiment n'est guère plus honorable.

Quel désarroi.

Remplacez les tout de suite par des vespasiennes dignes de leur nom!!!

Nos chancres: en attendant l'été

Les chancres de la Rue des Pierres attendent les aménagements du Contrat de Quartier Rouppe.. et les habitants de la rue également.. impatiemment!

Les accès à plusieurs chancres ont été scellés récemment, et ils ne sont plus squattés : une nette amélioration.

Contrat de Quartier Rouppe: où en est-on?

Courrier envoyé à M. Longin, coordinateur des Contrats de Quartier à la Ville de Bruxelles, le 23 Mai 2009, concernant l'avancement de la phase opérationnelle du Contrat de Quartier Rouppe.


Cher Monsieur Longin,

Je suis une habitante de la rue des pierres, au sein du périmètre du Contrat de Quartier Rouppe. A 50m de la Grand' Place, le début de la rue des Pierres reste sale, dangereux et bruyant: un véritable cercle vicieux dont les habitants et les commerces font les frais. A la veille des élections communales en 2006, plusieurs habitants du quartier ont fait une pétition en demandant la revitalisation de notre îlot. Nous avons récolté 225 signatures, créé un blog et communiqué le tout aux autorités communales avec lesquelles nous sommes restés en contact.
J'ai personnellement suivi, avec beaucoup d'attentes, les différentes phases du contrat de quartier Rouppe et me souviens qu’il avait été dit que la phase opérationnelle débutait en janvier 2009. Mais je n'ai trouvé aucune information récente sur l'avancement des travaux sur Internet et les travaux ne semblent pas avoir débuté dans notre îlot.
Les chancres de la Rue des Pierres (Falstaff gourmand, EXIT, angle Rue des Pierres-Boulevard Anspach etc ) existent toujours et continuent à donner à notre rue un aspect abandonné, sale et peu sécurisant. L'odeur d'urine est très souvent nauséeuse. L’avenir du coupe-gorge de la Rue de la Chaufferette, qui attire des dealers de drogue et des groupes de personnes ivres et bruyantes la nuit, inquiète aussi les habitants des immeubles de l'îlot. L’entrée de nos parkings se fait par cet endroit, et plusieurs voisins s’y sont fait agresser. Est-ce que le plan de fermer l’impasse la nuit a été confirmé ? Quid aussi des vespasiennes?
1. Pourriez-vous aimablement me donner un état des lieux récent sur ces parties du contrat de quartier Rouppe?
2. Pourriez-vous me communiquer une adresse internet où nous pourrions trouver le plan final du contrat de quartier Rouppe avec un calendrier de mise en œuvre, ou nous communiquer cela en version électronique?
Je vous remercie d’avance de ces informations que j’aimerais partager avec mes voisins et qui permettront de mettre à jour notre blog (http://propretebxl.blogspot.com/) à la veille des élections régionales.

Bien à vous,
Francesca Nastri


CC par email séparé au Cabinet du Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale

Moscou ville propre

Une ville propre c'est possible!!

Je me suis rendue à Moscou ce printemps,. La ville -de plus de 10 millions d'habitants- est en travaux permanents. Il faisiait beau et les moscovites profitaient de parcs urbains impeccablement tenus que les promeneurs respectaient. Au parc, dans les rues et les métros, bondés, j'ai constaté très peu d'incivilités!